グランコープ津田A棟

  • 大阪府枚方市津田駅前二丁目

  • / 津田駅 徒歩3分

  • 1996年築 / 10階建 / 76戸 / RC造

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価格偏差値

49.3
フェア

推定相場価格より1.2%割高

販価
2,390万円
36.0万円/㎡
相場
2,362万円
35.5万円/㎡
1,138
1,954
2,770
3,586
AI査定結果
推定相場価格
2,362万円
35.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,954万円〜2,770万円
29.4万円/㎡〜41.7万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2025年5月23日
グランコープ津田A棟
2,390万円（36.0万円/㎡）/ 4階 / 66.45㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は28.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/232,390万円36.0万円4階 66.45㎡ 3LDK-
2025/05/202,390万円36.0万円10階 66.45㎡ 3LDK南
2025/03/102,390万円36.0万円10階 66.45㎡ 2LDK+S南
2024/12/151,380万円21.6万円10階 63.77㎡ 3LDK西
2024/11/161,880万円28.3万円9階 66.45㎡ 3LDK南
2024/07/242,180万円32.8万円9階 66.45㎡ 3LDK南
2024/03/241,150万円17.3万円1階 66.45㎡ 3LDK西
2023/12/261,280万円19.3万円1階 66.45㎡ 3LDK西
2022/09/251,680万円25.3万円8階 66.45㎡ 3LDK北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は31.82万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/23グランコープ津田A棟
枚方市津田駅前二丁目
津田駅3分 2,390万円36.0万円66.45㎡3LDK4階 / 10階建 -1996年76戸RC
2024/12/03グランコープ津田B棟
枚方市津田駅前二丁目
津田駅4分 1,780万円27.9万円63.77㎡3LDK8階 / 10階建 北東1996年57戸RC
2024/09/24サンプラーサ津田駅前II番館
枚方市津田駅前二丁目
津田駅3分 2,380万円31.9万円74.61㎡3LDK3階 / 6階建 -1999年29戸RC
2023/09/18メロディーハイム枚方津田駅前
枚方市津田駅前二丁目
津田駅3分 2,680万円33.2万円80.68㎡3LDK9階 / 10階建 南2001年59戸RC
2025/02/23バレーヒルズ津田駅前
枚方市津田駅前一丁目
津田駅1分 2,480万円38.5万円64.39㎡2LDK5階 / 14階建 南西2001年98戸SRC
2025/04/04メロディーハイム枚方A棟
枚方市池之宮三丁目
枚方市駅27分 1,880万円30.8万円60.98㎡3LDK5階 / 11階建 南1996年126戸SRC
2025/04/20ステイツ枚方藤阪メタセコイアの丘
枚方市藤阪北町
藤阪駅12分 2,230万円30.6万円72.9㎡3LDK4階 / 8階建 南1995年74戸RC
2025/05/09ステイツ枚方・長尾ヒルズ
枚方市長尾谷町三丁目
藤阪駅13分 2,190万円27.7万円79.19㎡3LDK1階 / 8階建 -1996年73戸RC
2025/05/03ライオンズガーデン枚方藤阪
枚方市藤阪北町
藤阪駅14分 2,350万円31.2万円75.24㎡3LDK7階 / 10階建 南2001年111戸RC
2025/05/04ディオ・フェルティ枚方長尾
枚方市長尾谷町二丁目
長尾駅15分 1,990万円31.6万円63㎡3LDK4階 / 11階建 東1996年124戸RC
2025/04/28ランフォルセ長尾
枚方市長尾元町一丁目
長尾駅11分 2,280万円34.7万円65.62㎡2LDK+S1階 / 5階建 北1995年59戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.3%上昇、枚方市では6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.0万円）は枚方市の平均と比較して7.1%割高です。
1991〜2001年築, 専有面積56.45㎡〜76.45㎡の平均販売価格
大阪府
46.5万円/㎡
前年比+7.3%
枚方市
33.6万円/㎡
前年比+6.0%

マンション概要

マンション名グランコープ津田A棟
所在地大阪府枚方市津田駅前二丁目
交通津田駅徒歩3分
築年月1996年
階数10階建
総戸数76戸
建物構造RC
土地権利所有権

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